住宅ローンを活用する方は、先に他のローンを借りないようにしましょう！
金融機関毎に違いはありますが、概ね年収の35㌫程度まででしたら、住宅ローンは借り入れは可能です。
但し、他のローン（自動車ローン・教育ローン・カードローン）などの借り入れが有る場合は、その分借り入れ金額が減ってしまいます。
「住宅ローンを組んでしまうと、後でお金が借りられなくなるかもしれないから、先に自動車ローンを組んでしまおう。」と考えるかたが意外と多いのですので、ご注意ください。
ローン審査までには、ローンは済ませておいたほうが、多く借りられます。
いくら借りられるか計算してみましょう！
年収に対する返済額の限度を年収の35㌫と仮定。
年収500万円、他のローンの借り入れゼロと仮定。
500万円×0.35㌫＝175万円（年間）
175万円÷12≒145,800円（毎月の返済額）
年収500万円、他のローンの借り入れゼロと仮定。
500万円×0.35㌫＝175万円（年間）
175万円÷12≒145,800円（毎月の返済額）
ここから、いくら借りれるか計算します。
元利均等払い・金利2.8㌫・返済期間35年の住宅ローンを借りると仮定すると、
借り入れ金額1000万円当たりの毎月返済額が3万7377円。
＊概算です。金利や返済期間、支払方法によって借り入れ可能額は変わります。
ローン審査では、年収だけではなく、転職経歴、勤務年数、会社員か自営業者か、他のローン借り入れ状況なども審査項目に入ることが多いようです。ご注意下さい。
詳しくは専門家にご相談ください。
